すでに不動産を所有されている方からのご質問です。中央区で不動産の売却を検討されているのですね。不動産を購入した場合、購入した時と、売却時で周辺の住宅事情が変わっていることは珍しくありません。売却前にチェックしておく姿勢は素晴らしいですね。では、これまでの人口の変化など住宅事情について見ていきましょう。

都心部なのに住みやすい。安定して支持される中央区

中央区といえば、日本橋や八重洲、銀座といったオフィス街や商業施設の多いエリアから築地、月島といった下町エリアまで色んな表情を持っているのが特徴的ですよね。東京都心を構成する区の1つであり、その名の通り、東京23区のほぼ中央に位置しています。

人口は約14万人と千代田区に次ぐ少なさであるものの、オフィス街や商業地域が存在しているため、昼間の人口は約60万人と4.5倍ほどになるんです。夜間の人口を100とした時の昼間の人口を表す昼夜間人口比率も約500人と、千代田区に次ぐ割合です。
このようなデータを聞くと、住むためには向いていない環境なのではないか、と思われるかもしれませんが、実際はそんな事も無いんですよ。2000年からの5年間での人口増加率が、中央区は35.7％とトップになったんです。また、全国約2,000の区市町村の中でも人口増加率が1位となりました。

少し前まで、中央区は人口の減少に悩んでいました。1981年から定住人口10万人を目標として掲げ、人口がピーク時の半分を下回った1988年には定住人口回復元年と設定し、区長を中心として人口の増加策が推し進められ始めました。

具体的に行われたのは、新しくビルなどを作る際に集合住宅などの付置を義務付ける住宅付置義務の制度化、中高層住宅の建設などを促進するための誘導や助成、住宅を購入するための費用斡旋や区が建設した住宅の増加などの様々な施策です。

それらの努力の結果、多くの再開発事業が各所で進み、1998年、45年ぶりに人口が増加、2006年には人口10万人を突破するまでになりました。今なお人口は増え続けています。それと共に子育て支援も行われていて、人口増加率だけではなく、出生率や平均年齢の若さまで1位と、まさに都心なのに住みやすいと人気が高まっているんです。

オススメの不動産業者「中央プロパティー」

そんな人気の高い中央区で不動産を売却するなら、中央プロパティーがオススメです。地域に密着したシステムで、住んでいる人の気持ちに立って行動をしてくれるので、初めての不動産売却で不安だ、という方でも安心して任せる事が出来ますよ。

売却する時に、1番気にしなければいけないのがどんな媒介契約をするか、ですよね。媒介契約と一口に言っても、依頼した不動産会社のみとの契約であり自分で買主を探してはいけない専属専任媒介契約や、依頼した会社のみでも自分で買主を探しても良い専任媒介契約、他の会社と契約可能かつ自分で買主を見つけても良い一般媒介契約と3つの方法があります。慣れていないとどれを選べば良いかも分からないですよね。

そこで不動産会社の出番なんです。自分が分からない事を何でもぶつけ、プロに解決してもらう方が時間も手間もかかりません。不動産売却に関する事だけではなく、買い替えについてや不動産の管理、相続、資金調達などについても話を聞いてもらえるので、何か困り事があればまずは頼ってみるのが良いのではないでしょうか。

中央区は人口が増え続け、今では目標が100万人が住み、働き、楽しめるまちに切り替わりました。これからますます需要が高まり、東京の中心として進化し続ける中央区の不動産売却をするなら今がチャンスですよ。