はじめまして、フィールド開発の田代です。不動産の裏側からリアルな情報を発信しして参ります。つたない文章かもしれませんが、一生懸命皆様に役立つ情報を発信しますのでよろしくお願いいたします。まずは不動産売買の基本ともいえる土地購入を成功させるためのポイントをお伝えしたいと思います。

土地を取得してから建物を建てる場合、建物の設計段階になってから希望通りの家が建たない事が発覚し、土地選びが失敗だったと後悔するケースがあります。
後悔する原因は様々ですが、土地と建物の予算配分のミス、高さ制限や斜線制限など法的規制の確認不足、近隣との権利関係の確認不足など、不動産に詳しくない素人には気づきにくい、確認が難しいのが実情です。


その為、土地選びで後悔しない為には、まず信頼できる不動産業者を見つける事がコツになります。
信頼できる不動産業者とは、自社の利益を優先するのではなく、買主の立場に立って、物件のメリットだけでなくデメリットも開示してくれる業者、さらに土地・建物価格の相場や住宅ローン関連など、お金に関する知識もあり、予算・土地・建物トータルでアドバイスできる業者であれば、買主も総合的な判断が可能となり、確認不足を防止する事ができます。

また、希望条件に合う土地が見つかった場合、契約する前に、建築依頼予定会社の建築家などの専門家に、希望通りの家が建てられるかどうかを判断してもらう事で、契約後の問題発覚を未然に防止する事ができます。
したがって土地選びの際には、「信頼できる不動産業者を見つけること」「契約前に第三者の専門家に判断してもらうこと」の２点が後悔しない為のコツになると言えます。